Befristet vermietete, sonnige 2-Zimmer Wohnung inkl. Küche & Balkon! Provisionsfrei für den Käufer!

8020 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-KG55/W21
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    21
  • Wohnfläche ca.
    54,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stockwerk
    5. OG
  • Befristung
    1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    170,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    170,00 EUR
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 70,08 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² inklusive Balkon, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Bezirk Lend. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung & Raumaufteilung

  • Modernes Badezimmer mit neuer Eckdusche und Waschtisch
  • Getrennt begehbares WC, beide Räume wurden vollständig neu verfliest
  • Hochwertiger Vinyl-Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
  • Großzügiges Wohnzimmer mit einer dreiteiligen Fensterfront, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt
  • Integrierte, moderne Küche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie Geschirrspüler
  • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Das Wohnhaus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkmöglichkeiten sind in der grünen Zone in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Kleinfamilien.

Thermische Sanierung & Darlehensübernahme
Im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung wurde die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessert. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen.

Voraussichtliche Gesamtsumme des Darlehens für diese Einheit: € 25.172,43
Monatliche Rückzahlung: ca. € 176,29 über eine Laufzeit von 20 Jahren

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Hard Facts:

  • Stockwerk: 5.OG
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 55,00 m²
  • befristet vermietet bis 31.08.2025
  • Nettomiete - € 470,71,-
  • Provisionsfrei für den Käufer!

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.
Ich freue ich auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

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