Befristet vermietete, zentrale 3 Zimmer Wohnung - Lend!

8020 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-KG55-T15
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Keine Provisionszahlung für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    141,58 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    14,16 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    155,74 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    151,94 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 70,08 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Helle, freundliche 3-Zi-Wohnung mit ca. 82 m² im Bezirk Lend zu verkaufen!

Die Wohnung im 3. OG wurde 2018 komplett saniert und befindet sich in gutem Zustand.
Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche und Waschtisch ausgestattet.
In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom großen Wohnzimmer aus passiert man die offen gestaltete Küche. Eine moderne Küchenzeile ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.

Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien.

Hard Facts:
- Stockwerk: 3.OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81,92 m²
- Heizung: Fernwärme
- befristet vermietet bis 31.08.2024
- Miete Brutto € 744,24,- inkl. BK, Küche und Ust.
- Miete Netto - € 500,00,-
- Provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

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