Vermietete, zentrale 3 Zimmer Wohnung - Lend - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

8020 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-KG55-26
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Keine Provisionszahlung für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    143,41 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    14,34 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    157,75 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    151,94 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 70,08 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung mit ca. 82m² im Bezirk Lend, Kalvariengürtel 55, 8020 Graz steht zu verkaufen.
Die Wohnung liegt im 6. OG und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC (getrennt) wurden 2018 ansprechend verfliest und mit einer neuen Badewanne inkl. Duschwand, Waschtisch und Bad-Heizkörper neu ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt.

Vom länglichen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht durch neue, große und schalldichte Fenster mit 3-fach Verglasung, die eine schöne Sicht auf das umliegende Graz ermöglichen. Eine neue, moderne Küche ist vorhanden und verfügt neben der üblichen Ausstattung auch über einen Geschirrspüler und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Im Zuge einer Fenstersanierung 2013/14 wurde die komplette Wohnanlage mit neuen ausgezeichneten Lärmschutzfenstern mit 3-fach Verglasung versehen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Hard Facts:
- Stockwerk: 6.OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- befristet vermietet
- Miete Brutto € 946,84,- inkl. BK, Küche und Ust.
- Miete Netto - € 682,35,-
- Provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Sonstiges

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