Anlegerwohnung! Schöne helle, neu sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Friedhofgasse 9 ~

8020 Graz, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jeannine Glieder, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-FG9_W8
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Friedhofgasse 9
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    59,81 m²
  • Freifläche ca.
    2,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    Verfügbar ab sofort!
  • Stockwerk
    3.OG
  • Balkon/loggia Gesamtfläche
    2.50
  • Befristung
    1
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    121,50 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    121,50 EUR
  • Kaufpreis
    177.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

HWB SK 107,00 1,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Helle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Befristet vermietet bis 31.03.2028.

Diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung bietet auf ca. 59,81 m² modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Friedhofgasse 9 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre.

Dank der optimalen zweiseitigen Belichtung (Süd- und Nordausrichtung) genießen Sie den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht. Der gemütliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist zur ruhigen Friedhofgasse ausgerichtet, während die beiden Zimmer zum grünen Innenhof blicken. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 2 Zimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Balkon
  • Befristet vermietet bis 31.03.2028
  • Kaltmiete netto € 550,85, Küchenmiete netto €35,-

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme – effizient und kostensparend.

Einziehen & Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt im 5. Bezirk von Graz-Gries, und genießt eine äußerst zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die nächste Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Friedhofgasse 9, 8020 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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