Erstbezug nach Komplettsanierung im Zentrum Wiens | 64 m² | 3 Zimmer

1010 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-GG2-7D-10
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gölsdorfgasse 2
    1010 Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    64,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaufpreis
    977.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 2,98 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Ruhelage des ersten Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese intelligent geplante sonnige 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Das modern sanierte Cityappartement bestehend aus einem zentral gelegenen Vorraum von dem aus das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich als auch 2 weitere Zimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattetes Badezimmer (Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) getrennt begangen werden, befindet sich im 2ten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Baujahr 1962.

Die Wohnung ist aber nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. Laut Gutachten ist eine Miete von € 22,20 netto erzielbar.

Ausstattung

-> In idealer Lage im Herzen Wiens
-> ca 64 m2
-> 3 Zimmer
-> komplett neu saniert (Fenster, Füßböden, Bad, ...)
-> direkt beim Rudolfspark

Sonstige Informationen

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Rudolfsplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein, der Stephansplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die nahe Anbindung an die U-Bahn (U4/U6/U3 Station Schwedenplatz) lassen sich die Vorzüge Wiens problemlos erkunden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

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