NEUBAUPROJEKT CARL 7 | 92m² Wohn(t)raum mit großem Garten - Exklusive Lage | PROVISIONSFREI

1170 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-CRG7-7D-A-01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Carl-Reichert-Gasse 7
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    92,12 m²
  • Freifläche ca.
    136,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,19 m²
  • Gartenfläche ca.
    97,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Q4/2023
  • Tiefgarage:
    37.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Anlegerpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität!

Die TOP 1 gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum, eine große Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie 2 Abstellräume und ein separates WC. Die Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Hobbyraum aus begehbar und führt weiter in den ebenfalls südseitig ausgerichteten Garten.

Gerne passen wir Ausstattung und Grundrisse - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

+ 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung
+ 92 m² Wohnnutzfläche
+ 97 m² Garten + 40 m² Terrasse
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlagen vorbereitet
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage

Gerne passen wir Ausstattung und Grundrisse - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an.

Sonstige Informationen

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

Lage

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

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