Absoluter Gartentraum | süd-ostseitig | PROVISIONSFREI | 3-Zimmer Erstbezug | Gallitzinstraße 100

1160 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GZ100_7D_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gallitzinstraße 100
    1160 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    81,26 m²
  • Freifläche ca.
    255,06 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,39 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,38 m²
  • Gartenfläche ca.
    231,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    SOFORT BEZUGSFERTIG
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern!
In Mitten von Wien zur Ruhe finden und den Blick ins Grüne genießen - ankommen und abschalten.
Das Projekt in der Gallitzinstraße 100 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Grünruhelage aus und bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien.

Diese traumhafte Gartenwohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 81,26 m2 ein großflächiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 separate Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Als Freiflächen stehen eine sonnige Terrasse (ca. 23 m²), die von beiden Haupträumen aus begehbar ist, plus ein 231,68 m² großer Garten zur Verfügung! Damit Ihr Garten immer schön ist schenken wir Ihnen einen Rasenroboter dazu!

Ausstattung

AUSSTATTUNG
+ sonnige Terrasse und Eigengarten
+ offene Wohnküche
+ Vorbereitung der Kühlung
+ 2 geräumige Zimmer
+ Schlafzimmer mit Blick in den Garten
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch
+ Badezimmer mit Edelstahlarmaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen
+ barrierefreier Zugang
+ Dusche und Badewanne
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird um 40.000€ angeboten.

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zu dem Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien sowie natur- und sportbegeisterten Personen.

Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt mit der Autobuslinie 45B oder 46B, die schon nach kurzer Fahrtzeit die U3 Station Ottakring erreichen. In ca. 15 Min. erreichen Sie die Innenstadt.

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.
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