NEUBAU mit großzügigem Eigengarten | PROVISIONSFREI direkt vom BAUTRÄGER | 3-Zimmer Gartenwohnung

1160 Wien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GZ100_7D_01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gallitzinstraße 100
    1160 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,39 m²
  • Gartenfläche ca.
    231,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    12/2022
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    829.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

STADT-VILLA Projekt GALLIZINSTRAßE mit Blick über Wien!

Die TOP 1 bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 80,80 m2 ein großflächiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum samt Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum. Als Freifläche stehen einen ca. 23 m2 Terrasse, die von beiden Haupträumen aus begehbar ist, plus ein 231,68 m² großer Garten zur Verfügung!

Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

AUSSTATTUNG

+ sonnige Terrassen und Eigengarten
+ offene Wohnküche
+ Schlafzimmer mit Blick in den Garten
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch
+ Badezimmer mit Edelstahlarmaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen

+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zu dem Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien sowie natur- und sportbegeisterten Personen.

Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt mit der Autobuslinie 45B oder 46B, die schon nach kurzer Fahrtzeit die U3 Station Ottakring erreichen. In weitere ca. 15 Min. sind Sie dann schon in der Innenstadt.

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