Geräumige 3-Zimmerwohnung FÜR ANLEGER | großer Garten, Terrasse und Küche! | vermietet

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Hier erwartet Sie eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Komfort und Wohnqualität. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien und entspannen Sie auf der Terrasse, während der Garten Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Zimmeraufteilung:
+ 1 geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Gäste WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
+ 2 Schlafzimmer

Das Wichtigste auf einen Blick:
+ 66,97 m² Wohnfläche
+ moderne Küche inkl. Elektrogeräte
+ große, überdachte (Südwest) Terrasse – 15,14 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
+ großer Garten ca. 174,79 m²
+ Kellerraum vorhanden
+ Garagenplatz mit Starkstromanschluss
+ Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.