Befristet vermietete, helle 2-Zimmer Neubauwohnung im EG! Provisionsfrei!

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8055 Graz, Westgasse 2

Foto 12.05.22, 15 12 44

Objektbeschreibung

Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in:

– Vorraum
– Wohn/-Ess/-Küchenbereich
– 1 Schlafzimmer
– geräumiges Badezimmer mit WC und Dusche

Die wunderschöne Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen.

Das Gebäude wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung erwärmt.

Das Wichtigste auf einen Blick:
– befristet vermietet bis 31.10.2025
– Netto Miete: € 421,45
– Netto Küchenmiete: € 36,88
– Erdgeschoß
– 2-Zimmer
– moderne Einbauküche
– wunderschönes Bad
– durchdachte, gemütliche & helle Raumaufteilung

Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu unserer 2-Zimmerwohnung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung.
Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.

Objekt-ID
G-WG2/W2
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnungsnummer
2
Wohnfläche ca.
50,41 m²
Nutzfläche ca.
50,41 m²
Kellerfläche ca.
2,14 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
0,82 (Klasse A)
Verfügbar ab
Sofort
Stockwerk
EG
Käufer­provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Monatliche Kosten netto
75,90 EUR
Monatliche Kosten brutto
83,49 EUR
Kaufpreis
164.000 EUR
Betriebskosten
75,90 EUR
Gesamtmiete
83,49 EUR

Ihr Ansprechpartner

jeannine glieder
Ich begleite Sie gerne Schritt für Schritt beim Kauf.
7D Bauträger GmbH
Vertrieb Graz
vertrieb-graz@7doerfer.at

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