MODERNES | Penthouse mit Terrasse in Innenstadtlage

1010 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-WIP12-7D-25
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wipplingerstraße 12
    1010 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    25
  • Nutzfläche ca.
    106,71 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1901
  • Ausstattung
    gehoben
  • Monatliche Kosten netto
    233,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    23,30 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    256,30 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    53,00 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    5,30 EUR
  • Kaufpreis
    2.780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 157,79 2,92 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese DG Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende in fußläufiger Nähe zum Stephansdom und Tuchlauben. Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude und erstreckt sich über 3 südwestlich ausgerichtete Ebenen.

Auf der 1. Wohnebenen auf Höhe des 4. Geschosses befinden sich auf ca. 49,84 m2 Wohnnutzfläche zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Vorraum mit Gang, ein Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet) sowie ein AR.

Über einen modernen Holz-Glas-Aufgang gelangt man ins DG, das über ca. 56,89 m2 Wohnnutzfläche verfügt. Hier ist der Hauptwohnbereich mit offener Bulthaupt-Küche samt Essplatz, Wohn- und Arbeitsbereich untergebracht.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und in einem ausgezeichneten Zustand.

Über eine weitere Treppe gelangt man auf die private, uneinsehbare Terrasse mit ca. 65 m2, die liebevoll begrünt worden ist und verfügt über einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom.
Die Wohnung an sich ist durch einen Lift und über das Stiegenhaus erreichbar.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen oder Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung und Aluminiumgehäuse
+ Innentüren Aluminium mit Glaseinlage und Holz
+ uneinsehbare Ruhelage süd-west
+ Etagenheizung
+ Klimaanlage in allen Haupträumen
+ Bulthaupküche
+ hochwertige, geschmackvolle Sanitärausstattung
+ Alarmanlage
+ Videoüberwachung
+ 2 EN 3 Safes
+ BUS System - auch von der Ferne steuerbar
+ Markise auf der Terrasse, autom. mit Windwächter
+ Automatisches Bewässerungssystem
+ Whirlpool auf der DT
+ Raumhöhe flächenbündige Türen
+ WK3 Tür mit elektrischem Schloss, auch von der Ferne öffenbar, mit WK3 Attest
+ Dornbrecht Armaturen
+ Landhausdiele 260x2200 mm breit bzw. Lang,
+ hochwertige Tischlermöbel

Lage

Das historische Haus befindet sich in Premiumlage in im Ersten Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich vorwiegend gleichartige innerstädtische Wohn- und Bürogebäude, die Tuchlauben, der Judenplatz und das goldenen Quartier. Damit verbunden ist auch die direkte Nähe von Nahversorgern, Trafik, Apotheken, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekte Verkehrsanbindung ist durch die U1 + U3 Station "Stephansplatz" und die Straßenbahnlinien 1, 2, D und 71 gegeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Schwertgasse" (Linie 1A und 3A) liegen ebenfalls in nächster Nähe. Die A23 Südosttangente Anschlussstelle "Prater" ist ca. 6 km entfernt.

Kindergarten 350 m | Grundschule 80 m | Gymnasium 750 m | Autobahn 12 km | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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