Anlegerwohnung | 85 m2 mit Dachterrasse in renoviertem Altbau | PROVISIONSFREI

1120 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-FG39-7D-25
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fockygasse 39-41
    1120 Wien
    Wien
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    25
  • Wohnfläche ca.
    85,51 m²
  • Freifläche ca.
    18,31 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,75 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Monatliche Kosten netto
    104,85 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    10,49 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    115,34 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Auch für Anleger
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 69,00 1,49 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 85,51 m2 + 18,31 m2 große Terrasse in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die loftartige Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit separater Küche und Speis (beides mit Fenster), ein Schlafzimmer, sowie zwei Bäder (eines mit Badewanne + WC, und eines mit Dusche + WC) sowie einem Abstellraum.

Die Wohnung ist bis 30.04.2023 zu einem Nettomietzins von € 668,52,- /Monat befristet vermietet. Auf Grund der Lage der Wohnung im obersten Stock (also dem DG Ausbau, der 1990 erfolgt ist) liegt, kann nach Auszug des aktuellen Mieters angemessener Mietzins verlangt werden. Dieser ist also höher als der derzeitige Mietertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+) Raumhöhe ca. 3.2 m
+) Einbauküche
+) Fließenboden
+) Fußbodenheizung
+) angemessener Mietzins

Sonstige Informationen

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Lage

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