Dachterrassentraum mit Blick über Wien | 4 Zimmer |CARL7 direkt vom Bauträger |Schlüsselfertig

1170 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alissa Zwickelstorfer, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-CRG7-7DA-10
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Carl-Reichert-Gasse 7
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    105,76 m²
  • Freifläche ca.
    88,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    88,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    37.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Sonstige Preisangaben
    Anlegerpreis auf Anfrage
  • Kaufpreis
    1.242.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität!

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

Die TOP 10 bietet auf 105,75 m2 WNfl folgende Bereiche:

+ 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung
+ 106 m² Wohnnutzfläche
+ 49 m² Dachterrasse & weitere Freiflächen
+ Wohnküche
+ drei zentral begehbare Schlafzimmer,
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ ein separates WC.
+ Balkone, Terrassen und eine südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit knapp 90 m2 zur Verfügung!
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlage vorbereitet
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen
Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Beschattungssystem
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Bodenebene Duschen und gemütliche Badewannen
+ Handtuchheizung im Badezimmer

Gerne gehen wir je nach Baufortschritt gerne auf Ihre Wünsche ein!

Sonstige Informationen

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

Lage

Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle ”Himmelmutterweg” der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.
Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.
Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

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Für eine ausfühliche Kreditberatung wenden Sie sich bitte an das Kreditinstitut Ihres Vertrauens.
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