Dachgeschoss-Erstbezug mit Terrasse und Grünblick

ERSTBEZUG am Hirschstettner Park! > Modernes Wohnen trifft grüne Ruheoase: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt “OH DEER” besticht durch ihre südseitige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die smarte Raumaufteilung auf ca. 40 m² macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles, Wochenendpendler oder zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt.

Die hochwertige Ausstattung in Erstbezugsqualität (Fußbodenheizung, Eichenparkett, Klimavorbereitung, elektr. Beschattung) bietet maximalen Wohnkomfort in absolut ruhiger Innenhoflage. Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden dieses Premium-Angebot ab.

+ ERSTBEZUG
+ Endverbraucherpreis: 295.000 €; Anlegerpreis: 269.000 € (steuerliche Voraussetzungen auf Anfrage)
+ ca. 40 m² smarte Wohnfläche + 7 m² Süd-Terrasse
+ 2 Zimmer (Wohnküche, separates Schlafzimmer)
+ Top-Klima: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) & Klimavorbereitung inkludiert
+ Hochwertige Böden: Eichenparkett & edles Feinsteinzeug
+ Beschattung: Elektrische Raffstores
+ Sicherheit: Sicherheitstüre (WK3), Ziegelmassivbauweise
+ Helle Räume durch Belichtung aus 2 Himmelsrichtungen
+ Optional: Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage (€ 30.000)

+ Absolute Grünruhelage: Direkt am Hirschstettner Park
+ Top-Öffi-Anbindung: Buslinien (22A, 86A, 87A, 95A) fußläufig erreichbar, rasche Anbindung zur U-Bahn (U1 Kagraner Platz) & S-Bahn
+ Individualverkehr: Perfekte und schnelle Anbindung an die A23 & B8
+ Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte & Nahversorger direkt in der Umgebung
+ Freizeit-Highlights: Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten & Alte Donau rasch erreichbar

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Anfragen: vertrieb@jlb-immo.at