Neuwertig mit Panoramaterrasse: 46 m² Zweitbezug in Thal bei Graz

8051 Graz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Virtueller Rundgang

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Kontaktdaten

Vertrieb Graz, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-TS87-M-W-2.18
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Thalstraße 87-89
    8051 Graz
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    H2-18
  • Wohnfläche ca.
    46,31 m²
  • Freifläche ca.
    35,44 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Verfügbar ab 01.02.
  • Stockwerk
    2.OG
  • Balkon/loggia Gesamtfläche
    35.44
  • Befristung
    1
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten!
  • Kaltmiete brutto
    739,29 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    23,75 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    4,75 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
  • Heizkosten netto
    23,50 EUR zzgl. USt.: 4.7 EUR
  • Heizkosten
    23,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    910,51 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

HWB SK 44,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in STADT.LAND.THAL – dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente – perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • 46 m² Wohnfläche
  • Etage: 2. OG
  • Baujahr: 2023 (Zweitbezug, neuwertig)
  • Großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m²
  • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Personenlift
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz mit Starkstromanschluss inklusive
  • Provisionsfrei

Sonstiges

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenplatz: € 910,51 brutto
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Haustiere auf Anfrage
  • Verfügbar ab 01.02.2026
  • Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=cWpV6UD8fbd
  • Provisionsfrei gemäß österreichischem Maklergesetz
  • Bearbeitungsgebühr einmalig 240 Eur Brutto
  • Jetzt unverbindlich anfragen und Vormerkung sichern!

Lage

* Ruhige, grüne Lage im beliebten Stadtteil Graz-Gösting
* 7 Minuten zum Erholungsgebiet Thalersee
* 15 Minuten ins Grazer Stadtzentrum
* Buslinie 48 mit direkter Anbindung an Graz-Gösting und Thal
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Thalstraße 87-89, 8051 Graz, Steiermark, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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