Anleger aufgepasst! Zinshaus mit Potenzial - 13 Wohneinheiten! Provisionsfrei für den Käufer!

8020 Graz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-PWS37-ZH
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Payer-Weyprecht-Straße 37/37a
    8020 Graz
  • Baujahr
    1896
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis pro m²
    2.346,08 EUR
  • Kaufpreis
    1.070.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 122,00 2,24 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 13 vermietbaren Wohneinheiten und einer Garage besteht, wobei das Gros der Verträge "befristete Mietverhältnisse" sind. Aufgrund der Größe der einzelnen Einheiten eignet sich diese Liegenschaft besonders für Singels, Pärchen, Studenten oder Pendler, die für ihren Job unter der Woche in Graz bleiben.

Das nette Zinshaus befindet sich in der Payer-Weyprecht-Straße 37/37a.

Bus, Straßenbahn und auch die S-Bahn bei der Station Don Bosco sind fußläufig sehr leicht und rasch
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe verfügbar!

Die Betriebskosten sind mit € 2,23 Netto/m² und die Heizkosten mit € 0,67 Netto/m² zu berechnen.

- Nettonutzfläche 456,08 m² - Vollanwendungsbereich MRG
- Top 1: befristet vermietet bis 31.07.2023 - 39,22 m² - Pauschalmietzins € 358,31,-
- Top 2: befristet vermietet bis 30.09.2025 - 61,35 m² - Hauptmietzins € 467,21,-
- Top 3: befristet vermietet bis 31.12.2025 - 23,48 m² - Pauschalmietzins € 355,76,-
- Top 4: befristet vermietet bis 31.05.2024 - 40,29 m² - Pauschalmietzins € 408,57,-
- Top 5: unbefristet vermietet - 45,74 m² - Pauschalmietzins € 495,60,-
- Top 6: unbefristet vermietet 25,07 m² - Pauschalmietzins € 310,82,-
- Top 7: befristet vermietet bis 30.11.2024 - 29,57 m² - Pauschalmietzins € 275,05,-
- Top 8: befristet vermietet bis 31.05.2024 - 24,23 m² - Pauschalmietzins € 254,55,-
- Top 9: befristet vermietet bis 31.08.2024 - 29,46 m² - Pauschalmietzins € 335,05,-
- Top 10: befristet vermietet bis 31.08.2024 - 32,74 m² - Pauschalmietzins € 376,06,-
- Top 11: befristet vermietet bis 31.08.2024 - 33,29 m² - Pauschalmietzins € 409,12,-
- Top 12: unbefristet vermietet - 39,56 m² - Pauschalmietzins € 411,70,-
- Top 13: unbefristet vermietet - 21,63 m² - Pauschalmietzins € 225,20,-
- Garage: Pauschalmietzins € - 32,17,-

Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Zinshaus befindet sich zentrumsnah im 5. Grazer Stadtbezirk Gries bzw. in der gleichnamigen Katastralgemeinde Gries.

Sämtliche, für eine Wohngegend notwendige
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten,
Gesundheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. In einer Entfernung von ca. 500m in südöstlicher Richtung befindet sich das Grazer Einkaufszentrum Citypark. Die erste Bushaltestelle ist nur 140m vom Haus entfernt.

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