~ Attraktives Zinshaus in der Keplerstraße 63 zu verkaufen! ~ Provisionsfrei!

8020 Graz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Dalila Gajic, 7D Bauträger GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-KS63-ZH
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Keplerstraße 63
    8020 Graz
  • Vermietbare Fläche ca.
    614,58 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Baujahr
    1893
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    1.357.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 74,10 1,29 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um 12 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 614,58 m².

Derzeit sind 10 von 12 Wohnungen vermietet, wobei 2 davon unbefristet vermietet sind. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem guten Zustand, sodass Sie mit keinen weiteren Investitionskosten rechnen müssen. Bei einer Wohnung sind jedoch weitreichende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1893 gebaut und liegt im Vollanwendungsbereich des MRG.

Die Wohnungen sind von 21 m² bis 72 m² groß.

Nettomiete: € 3.962,18,- monatlich.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Fernwärmezentralheizung.

Nettonutzfläche 614,58 m² - Vollanwendungsbereich MRG

- Top 1: 41,66 m², befristet vermietet bis 30.04.2024
- Top 2: 43,99 m², aktueller Leerstand
- Top 3: 30,92 m², befristet vermietet bis 31.03.2025
- Top 4: 31,14 m², unbefristet vermietet
- Top 5: 21,12 m², befristet vermietet bis 31.08.2024
- Top 6: 32,94 m², aktueller Leerstand (Sanierungsbedürftig)
- Top 7: 65,97 m², befristet vermietet bis 31.08.2024
- Top 8: 68,60 m², befristet vermietet bis 31.01.2024
- Top 9: 69,03 m², befristet vermietet bis 31.01.2024
- Top 10: 67,44 m², befristet vermietet bis 14.09.2023
- Top 11: 70,10 m², befristet vermietet bis 31.01.2025
- Top 12: 71,67 m², unbefristet vermietet

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt an der Keplerstraße sind Haltstellen der Buslinien 63 und 58 und in wenigen Schritten erreicht man den Grazer Hauptbahnhof.

Billa, Spar, diverse kleinere Händler und der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des
täglichen Bedarfs.

Metahofpark und Volksgarten sind zur Naherholung in unmittelbarer Nähe, wie auch sämtliche Einrichtungen einer innerstädtischen
Infrastruktur gegeben sind.

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