9220 Velden - Augsdorfer Straße 24-26
Das Objekt in der Augsdorfer Straße 24-26 ist ein Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden und liegt in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 600m vom See entfernt.
Die Wohnung „Top 4“ verfügt über eine Einbauküche, sowie eine Eckdusche. Ergänzt wird diese wunderschöne Wohnung durch 2 großen Terrassen – eine davon westseitig, die andere ostseitig – sowie einem privaten Außenpool.
- westseitige Terrasse, ca. 37 m²
- ostseitige Terrasse, ca. 29 m²
- privater Swimmingpool, ca. 25 m²
- neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- hochwertiger Laminatboden
- Geschmackvoll möbliert
- Fast alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
- Neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung
- Hochwertiger Laminatboden
- Badezimmer und WC
- KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden
Lage und Umgebung
Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre.
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Nahversorger
- Spar: 1300m
- Sparkasse: 1200m
Freizeit
- Tennis: 1700m
- Strandbad: 1200m
- Golf: 8,9km
- Casino: 1100m
Bildung
- Kindergarten: 1200m
- Volksschule: 1200m
- Neue Mittelschule: 1100m
- International School: 1000m
Gesundheit
- Allg. Arzt: 1200
- Zahnarzt: 2000m
- Apotheke: 1700m
Über das Appartmenthaus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1966 erbaut und 1990 zu einer Apartmentanlage umfunktioniert. Seitdem wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert. Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung.
ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 92,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E