Einfamilienhaus in begehrter Lage in Graz

Sie suchen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Graz-Wetzelsdorf?

Dann ist dieses Haus (ca. 120 m² Nutzfläche) mit einer Grundfläche von 1.002 m² genau das Richtige für Sie!

Die Lage im Wohngebiet und in ruhiger Umgebung, sowie die sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehr werden Sie restlos begeistern! Die gute Substanz des Massivhauses rührt aus dem Jahr 1937, wurde in den Jahren 2004 und folgende Jahre umfassend renoviert (Vollwärmeschutz, Leitungen, Strom, Dach etc.) und erstrahlt seitdem in top gepflegtem Zustand.

Die Liegenschaft bietet neben 2 Garagenplätzen und einem Motorradabstellplatz, sowie einem zusätzlichen Geräteschuppen weitere Autoabstellplätze im Freien. Dieses liebevoll gepflegte Haus erlaubt eine vielseitige Nutzung abseits der Hektik der Innenstadt und bietet vor allem viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Es besteht zudem ein großzügiger Balkon (Süd-Ost-Westausrichtung; ca. 10 m²) im Obergeschoss. Der Keller (vollunterkellert) bietet neben der Technik zudem ebenfalls genügend Platz zum Verstauen bzw. wird derzeit teilweise als Hobbyraum genutzt.

Die Heizung erfolgt mittels Öl, die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler.

Das Haus wird unmöbliert und ohne Küche vermietet!

  • = Kunde wird geprüft
  • = Wohnung bereits vergeben

Lebensraum Graz

Graz ist die zweitgrößte Stadt Österreichs und Landeshauptstadt der Steiermark. Graz kann durchaus als Stadt der Gegensätze bezeichnet werden, es ist reich an Geschichte und dennoch eine Stadt voll modernem Leben. Zu seinen Sehenswürdigkeiten zählen der Grazer Uhrturm, das Schloss Eggenberg, die Murinsel, das Landeszeughaus und viele weitere.

Auf einer Gesamtfläche von 127,5 km² beherbergt Graz ca. 290.000 Einwohner. Ca. 60.000 davon sind Studenten, die an den zahlreichen (6 Unis & 2 FHs) Universitäten studieren.

Graz verfügt über die größte mittelalterliche Altstadt Europas (UNESCO Weltkulturerbe) und wurde 2003 sogar zur Kulturhauptstadt Europas ernannt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden