Helle Maisonettewohnung in Graz Wetzelsdorf mieten

8052 Graz, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MK-0000300_7D_03
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steinbergstraße 17
    8052 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    113,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    157,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,77 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    726,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    660,00 EUR
  • Summe Miete netto
    660,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    66,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietzins EUR 903,00 Brutto zuzügl. HK & Strom
  • Betriebskosten netto
    160,37 EUR
  • Betriebskosten USt.
    16,04 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    820,37 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    82,04 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    902,41 EUR
  • Hauptmietzins netto
    625,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    62,50 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    902,41 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 157,00 2,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG IN WETZELSDORF

Das Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, eine innenliegende Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung teilt sich in fünf Zimmer. Das Ess- und separate Wohnzimmer auf der ersten Etage und die weiteren im Dachgeschoss. Die Wohnung ist WG-fähig und auch bestens für Familien geeignet. Durch die Dachflächenfenster im Dachgeschoss ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung wurde kürzlich übernommen, Renovierungsarbeiten werden noch durchgeführt.

RAUMAUFTEILUNG - 1.OG
- Vorraum
- WC
- Wohnküche
- Wohnzimmer

RAUMAUFTEILUNG - 2.OG
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Galerie
- Gang

AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- Eckdusche

LAGE
Durch die Lage am Stadtrand kann man seine Freizeit in Ruhe genießen. Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Durch die sehr gute Straßenbahnanbindung ist man jedoch auch in kurzer Zeit in der Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 500 Meter entfernt und in etwa 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls direkt umliegend und auch zu Fuß sehr schnell erreichbar.

Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg, welches zu Spaziergängen und Aufenthalten im Freien anregt.

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie (500 Meter entfernt)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs umliegend erreichbar

Lage

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