Hochwertig sanierter Altbau – U3 Nähe – sofort bezugsfertig

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Hochwertig sanierter Altbau  - U3 Nähe - sofort bezugsfertig

Objektdaten

  • Objekt ID
    RL-0000150_7D_23
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Petrusgasse 7
    1030 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    23
  • Wohnfläche ca.
    56,44 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Einkaufen: 240,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,91 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Sonstige Preisangaben
    Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um € 372.600,- netto + 20% MwSt. erworben werden.
  • Kaufpreis
    414.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 38,00 0,91 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN 1030 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Dieses Projekt in der Paulusgasse im dritten Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wird modern saniert und 2 zusätzliche Dachgeschoße werden aufgebaut.

AUSSTATTUNG

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze kann erworben werden
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

+ Sie erhalten einen Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten, um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkte) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn St. Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 38 kWh/m2a / fGEE 0,91

SIE MÜSSEN NICHT HEILIG SEIN UM HIER ZU KAUFEN, ABER SIE WERDEN SELIG SEIN, DARIN ZU WOHNEN: PROJEKT PETRUSGASSE / PAULUSGASSE

Lage

Direktanfrage

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