WOHNEN IN DER CHARMANTEN VILLA FLORA | VELDEN AM WÖRTHERSEE | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | TOP 7

9220 Velden am Wörthersee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

WOHNEN IN DER CHARMANTEN VILLA FLORA | VELDEN AM WÖRTHERSEE | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | TOP 7

Objektdaten

  • Objekt ID
    VEL-VF7D-07
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Markus Pernhart Straße 3
    9220 Velden am Wörthersee
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    54,88 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,28 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Sonstige Preisangaben
    KP 199.000 EUR
    + Carport á 12.000 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 85,00 1,28 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in der Villa Flora
Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich und nur 700m vom See entfernt. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m².

Hofseitig befinden sich vier großzügige Eigengärten sowie vier Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der ca. 90 m² große Eigengarten im Hof der Villa ist über die Allgemeinfläche erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage

Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert.

Die Top 7 ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche, 2 Bädern einmal mit Eckdusche und einmal mit Eckbadewanne ausgestattet

+ gefliester nordseitiger Balkon mit ca. 9,45 m²
+ Zentralheizung mit Ölbefeuerung
+ hochwertiger Laminatboden
+ Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest
+ Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß
+ Kellerabteil
+ 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof
+ Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at

+ NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km)
+ BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m)
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m)

ENERGIEVERBRAUCH:

Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C

Lage

Markus Pernhart Straße 3, 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten, Österreich (Größere Karte ansehen)

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