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*3-Zimmer* Neue Küche* Provisionsfrei für den Mieter*Zentrales,gepflegtes Wohnen am Kalvariengürtel

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK-0008549
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    81,92 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,08 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2019
  • Mieter­provision
    Keine Provisionszahlung für den Mieter
  • Kaution
    2.755,00 EUR
    2.755 EUR
  • Kaltmiete
    766,60 EUR
  • Nettokaltmiete
    696,91 EUR
  • Summe Miete netto
    696,91 EUR
  • Betriebskosten netto
    138,13 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,81 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    835,04 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    918,54 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    918,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 70,08 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle, sanierte 3-Zi-Wohnung mit ca. 81,92 m² im Bezirk Lend zu vermieten. Die Wohnung im 3. OG wurde 2018 komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche und Waschtisch ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man in die offene gestaltete Küche. Eine moderne Küche ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

SONSTIGES
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien.

Stockwerk: 3.OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,92 m²
Verfügbar: ab 01.10.2019
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl-Laminatboden
Bautyp: Neubau nach Sanierung
Befristung: 3 Jahre

KOSTEN
Gesamtmiete: Monatsmiete + Betriebskosten + Küche + USt Brutto:
918,54 €
Mietzins netto: 661,91 €
Betriebskosten netto: 138,13 €
Miete Küche: 35 €
Kaution: 2.755 € (3 BMM)

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter mk@7doerfer.at oder telefonisch unter 0664 9237207.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Lage

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