Sonnige & sanierte 2-Zimmer Wohnung inkl. Küche & Balkon
8020 Graz, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Manuela Kollegger
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Firma7 Dörfer Immobilien GmbH
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AdresseHerrengasse 9/1
8010 Graz -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDMK-0000850_7D_21
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ObjekttypWohnung
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AdresseKalvariengürtel 55
8020 Graz
Steiermark -
Wohnungsnummer21
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Wohnfläche ca.56 m²
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Nutzfläche ca.64 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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Heizwärmebedarf (HWB)70,08 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,40 (Klasse C)
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Verfügbar abab sofort
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MieterprovisionKeine Provisionszahlung für den Mieter
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Kaution1.950,00 EUR
1.950 EUR -
Kaltmiete531,08 EUR
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Nettokaltmiete482,80 EUR
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Summe Miete netto482,80 EUR
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Summe Miete MwSt.48,28 EUR
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Sonstige PreisangabenPreise verstehen sich zuzügl. HK & Strom.
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Betriebskosten netto102,49 EUR
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Betriebskosten USt.10,25 EUR
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Gesamtbelastung netto585,29 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.58,53 EUR
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Gesamtbelastung brutto643,82 EUR
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Hauptmietzins netto447,80 EUR
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Hauptmietzins MwSt.44,78 EUR
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Gesamtmiete brutto643,82 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Einbauküche
- Laminatboden
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² inkl. Balkon im Bezirk Lend. Die Wohnung im 5. OG wurde komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand.
Bad und WC sind getrennt voneinander passierbar und wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche & Waschtisch ausgestattet.
In allen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man ebenso in das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, welches durch die große 3-er Fensterreihe ein positives und helles Wohnraumklima schafft.
Eine moderne Küche ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
SONSTIGES
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Stockwerk: 5.OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Verfügbar: ab sofort
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl-Laminatboden
Bautyp: Neubau
Befristung: 3 Jahre
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4fGEE Energieklasse: C
Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter mk@7doerfer.at oder telefonisch unter 0664 92 37 207.
Ich freue ich auf Ihre Nachricht.
Lage