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Schöne 2-Zimmerwohnung Top 21 * Kalvariengürtel 55 Graz * Provisionsfrei für den Mieter

8020 Graz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-0008333
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
  • Wohnungsnummer
    21
  • Wohnfläche ca.
    54,61 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,08 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab 01.09.2019
  • Mieter­provision
    Keine Provisionszahlung für den Mieter
  • Kaution
    2.040,00 EUR
    2.040 EUR
  • Kaltmiete
    568,51 EUR
  • Nettokaltmiete
    516,83 EUR
  • Summe Miete netto
    516,83 EUR
  • Betriebskosten netto
    102,49 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,25 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    619,32 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    681,25 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    681,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 70,08 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle, sanierte 2-Zi-Wohnung mit ca. 54,61 m² inkl. Balkon im Bezirk Lend zu vermieten. Die Wohnung im 5. OG wurde 2017 komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Vom länglichen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht durch neue, große und schalldichte Fenster mit 3-fach Verglasung, die eine schöne Sicht auf das umliegende Graz ermöglichen. Eine moderne Küche ist vorhanden und verfügt neben der üblichen Ausstattung auch über einen Geschirrspüler. Im Bad findet sich Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Sonstiges
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien. Eine Besichtigung ist ab 01.09.2019 möglich.

Objektinformation

Stockwerk: 5.OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,61 m²
Verfügbar: ab 01.09.2019
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl-Laminatboden
Bautyp: Neubau
Befristung: 3 Jahre

Kosten
Gesamtmiete: Brutto-Monatsmiete + Betriebskosten + Küche: 681,25 €
Mietzins netto: 481,83 €
Betriebskosten netto: 102,49 €
Miete Küche netto: 35 €
Kaution: 2.040 € (3 BMM)

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4fGEE Energieklasse: C

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter dk@7doerfer.at oder telefonisch unter 0664 1912 897.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

##MIETE##

Ausstattung

Helle, sanierte 2-Zi-Wohnung mit ca. 54,61 m² inkl. Balkon im Bezirk Lend zu vermieten. Die Wohnung im 5. OG wurde 2017 komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand. Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Vom länglichen Vorraum aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht durch neue, große und schalldichte Fenster mit 3-fach Verglasung, die eine schöne Sicht auf das umliegende Graz ermöglichen. Eine moderne Küche ist vorhanden und verfügt neben der üblichen Ausstattung auch über einen Geschirrspüler. Im Bad findet sich Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Sonstiges
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien. Eine Besichtigung ist ab 01.09.2019 möglich.

Objektinformation

Stockwerk: 5.OG
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54,61 m²
Verfügbar: ab 01.09.2019
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl-Laminatboden
Bautyp: Neubau
Befristung: 3 Jahre

Kosten
Gesamtmiete: Brutto-Monatsmiete + Betriebskosten + Küche: 681,25 €
Mietzins netto: 481,83 €
Betriebskosten netto: 102,49 €
Miete Küche netto: 35 €
Kaution: 2.040 € (3 BMM)

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4fGEE Energieklasse: C

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter dk@7doerfer.at oder telefonisch unter 0664 1912 897.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

##MIETE##

Lage

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