3-Zimmer-WG oder FamilienHIT! Keine Investitionskosten, komplett saniert! Kaufen statt Mieten!

8020 Graz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

3-Zimmer-WG oder FamilienHIT! Keine Investitionskosten, komplett saniert! Kaufen statt Mieten!

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK-0000850_7D_E15
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kalvariengürtel 55
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etage
    3. OG
  • Wohnungsnummer
    15
  • Wohnfläche ca.
    81,92 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,08 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,40 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2019
  • Käufer­provision
    Keine Provisionszahlung für den Mieter
  • Kaution
    2.755,00 EUR
    2.755 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    138,13 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    13,81 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    151,94 EUR
  • Betriebskosten netto
    138,13 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,81 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    151,94 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    151,94 EUR
  • Kaufpreis
    224.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 70,08 1,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Helle, sanierte 3-Zi-Wohnung mit ca. 81,92 m² im Bezirk Lend zu verkaufen!
Die Wohnung wurde komplett saniert, hierbei ist mit keinen Investitionskosten mehr zu rechnen!

Die Wohnung im 3. OG wurde 2018 komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand.
Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche und Waschtisch ausgestattet.
In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom großen Wohnzimmer aus passiert man die offen gestaltete Küche. Eine moderne Küchezeile ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

SONSTIGES
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien.

Stockwerk: 3.OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,92 m²
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl-Laminatboden
Bautyp: Neubau nach Sanierung

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter mk@7doerfer.at oder telefonisch unter 0664 9237207.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Lage

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