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TOP 1 SEERESIDENZ VELDEN | RUHELAGE | FREIFLÄCHEN | 5 MIN ZUM STRANDBAD | 3H UMPLANUNG INKLUSIVE

9220 Velden am Wörther See, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-0000600_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Josef-Friedrich-Perkonig-Weg 9
    9220 Velden am Wörther See
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    71,75 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,04 m²
  • Gartenfläche ca.
    71,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 0,7 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,63 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2020
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Sonstige Preisangaben
    KP 324.000 € + 22.000 € TG-Abstellplatz
  • Kaufpreis
    324.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Das Wohnhaus, besteht aus zwei Baukörpern etwas erhaben zur Stadt, die durch einen freistehenden Fahrstuhl und einem überdachten Gang verbunden sind. Im Erd- und Obergeschoss entstehen mehrere Wohnparteien, darüber ist eine Penthouseebene geplant.

Im gemeinsamen Kellergeschoss wird eine Tiefgarage bereitgestellt und Kellerabteile für alle Bewohner. Die Sieben Dörfer Immobilien GmbH entwickelt und betreut das Bauvorhaben und begleitet Sie bis zum
Einzug als Ansprechpartner.

Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen.

LASSEN SIE SICH VON DER SEERESIDENZ BEGEISTERN!

AUSSTATTUNG

Der Gebäudekomplex wird hochwertig ausgestattet und barrierefrei umgesetzt sein. Die Grünanlage wird professionell geplant und bepflanzt. Die Ausstattung der Wohnanlage und der Eigentumswohnungen wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher erklärt und ist teilweise wählbar.

+ sonnige Terrassen oder große Balkone
+ teilweise mit Eigengarten
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden
+ Badezimmer mit Markenprodukten von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht oder ähnlichem
+ barrierefreier Zugang
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2
+ Neubauwohnung als Erstbezug
+ Fahrradraum im Kellergeschoß
+ 19 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
+ Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar
+ 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen (nur bis Baubeginn möglich)

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur.

+ EINKAUFMÖGLICHKEIT: Spar 550m, Hofer 700m,
+ BANK: 1000 m
+ FREIZEIT: Strandbad Velden 1100m, Tenniscenter Velden 1900m, Casino Velden 1000m
+ BILDUNG: Kindergarten 100m, Volksschule 500m
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt 600m, Apotheke 800m
+ VERKEHR: Bahnhof Velden 1400m, Busbahnhof Velden 900m

ENERGIEVERBRAUCH:
HAUS OST: Klasse-HWB B | HWB 41 kWh/m²a | fGEE 0,63
HAUS WEST: Klasse-HWB B | HWB 37 kWh/m²a | fGEE 0,63

Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.

Lage

Direktanfrage

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