NEU! Wohnen am Wilhelminenberg – Gallitzinstraße 100 – 1160 Wien – Blick über Wien

1160 Wien, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Lackner, 7 Dörfer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GZ100_7D_06
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gallitzinstraße 100
    1160 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    96,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    103,11 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    2022
  • Tiefgarage:
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    641.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN AM WILHELMINENBERG - GALLITZINSTRASSE 100 – 1160 WIEN
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Angeboten werden Wohnungen von ca. 81 m² bis ca.164 m²
3-5 Zimmer
Kaufpreis ab € 506.000,-

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Kontakt
Robert Lackner
+43 676 4749895
rl@7doerfer.at

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Dieses Stadt-Villa Projekt in der Gallitzinstraße 100 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Grünruhelage und bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien.

Die moderne und zeitlose Architektur sieht einen 3-geschoßigen Baukörper auf einer ca. 1.363 m² großen Liegenschaft vor. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Das sanft nach Südsüdwest abfallende Grundstück und die Ausrichtung des Gebäudekörpers sorgen den ganzen Tag über für Licht und Sonne.

Die neue Wohnanlage verfügt künftig über 9 Neubauwohnungen und 10 Tiefgaragenplätze. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten einen Eigengarten und die oberen Wohnungen großzügige Sonnenterrassen.

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zu dem Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien sowie natur- und sportbegeisterten Personen.

AUSSTATTUNG

+ sonnige Gärten und Terrassen
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt mit der Autobuslinie 45B oder 46B, die schon nach kurzer Fahrtzeit die U3 Station Ottakring erreichen. In weiteren ca. 15 Min. sind Sie dann schon in der Innenstadt.

Lage

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