KAUFEN IN CHARMANTER VILLA FLORA ! VELDEN AM WÖRTHER SEE ! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !

9220 Velden am Wörthersee, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Manuela Kollegger, 7 Dörfer Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VEL-VF7D-02
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Markus Pernhart Straße 3
    9220 Velden am Wörthersee
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    40,12 m²
  • Kellerfläche ca.
    2,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 350,0 km
    Hauptschule: 350,0 km
    Gymnasium: 400,0 km
    Autobahn: 1.000,0 km
    Zentrum: 600,0 km
    Einkaufen: 1.000,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2018
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Sonstige Preisangaben
    KP 129.000 EUR
    + Carport á 12.000 EUR
    + KFZ-Abstellplatz á 7.000 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in der Villa Flora
Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich und nur 700m vom See entfernt. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m².

Hofseitig befinden sich vier großzügige Eigengärten sowie vier Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der ca. 90 m² große Eigengarten im Hof der Villa ist über die Allgemeinfläche erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage

Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Badewanne ausgestattet

+ südseitiger Balkon mit ca. 7,95 m²
+ Zentralheizung mit Ölbefeuerung
+ hochwertiger Laminatboden
+ Balkon ist gefliest
+ Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest
+ Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß
+ Kellerabteil
+ 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof
+ Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage

Da wir Bauträger sind, bieten wir den Käufern die Möglichkeit an, eventuell gewünschten Umbauten zu übernehmen. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfragen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at

+ NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km)
+ BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m)
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m)

ENERGIEVERBRAUCH:

Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C

Bezugsfertig April 2018

Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet. Durch das neue Nutzwertgutachten, welches gerade erstellt wird, können sich die m² Angaben noch geringfügig ändern.

Lage

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