TOP-sanierte Altbauwohnung im Haupthaus
1160 Wien, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Robert Lackner
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Firma7 Dörfer Immobilien GmbH
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AdresseHimmelpfortgasse 1/Top 8
1010 Wien -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt IDspg_7D_01a
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ObjekttypWohnung
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AdresseSpeckbachergasse 25
1160 Wien
Wien -
Wohnungsnummer1a
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Wohnfläche ca.45,89 m²
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Kellerfläche ca.2,27 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Hauptschule: 0,8 km
Gymnasium: 1,5 km
Autobahn: 8,2 km
Zentrum: 4,8 km
Einkaufen: 1,3 km
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abVERKAUFT
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Sonstige PreisangabenDiese Wohnung kann als Anlagewohnung um € 174.600,- netto + 20% MwSt. erworben werden.
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Kaufpreis194.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER
Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten.
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AUSSTATTUNG
+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich)
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Fahrradabstellraum
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden
Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen
+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.
+ Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße
+ Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung
+ U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar
ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95