Großzügige Ferienwohnung! TOP Immobilie in Veldens Zentrum mit Privatpool und Riesenterrasse!

Beschreibung

WOHNEN AM WÖRTHERSEE - Provisionsfrei für den Käufer!

Das Objekt in der Augsdorfer Straße 24-26 ist ein Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden und liegt in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 600m vom See entfernt.

Das ursprüngliche Haus wurde um das Jahr 1966 gebaut. 1990 wurde es zu einer Appartmentanlage umfunktioniert und seitdem laufend modernisiert. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert.

Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung. Aufzug ist keiner vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung "Top 4" verfügt über eine Einbauküche, sowie eine Eckdusche. Ergänzt wird diese wunderschöne Wohnung durch 2 großen Terrassen - eine davon westseitig, die andere ostseitig - sowie einem privaten Außenpool mit ca. 24,73 m²

+ westseitige Terrasse, ca. 36,95 m²
+ ostseitige Terrasse, ca. 28,57 m²
+ privater Swimmingpool, ca. 24,73 m²
+ neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung
+ hochwertiger Laminatboden

Sonstige Informationen

Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre.

+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Kärntner Sparkasse Velden (1200m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1700m), Strandbad Velden (1200m), Golfclub Velden (8,9 Km), Casino Velden (1100m)
+ BILDUNG: Kindergarten Velden (1200m), Volksschule Velden (1200m), Neue Mittelschule (1100m), International School Carinthia (1000 m)
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (1200m), Zahnärzteteam (2000m), Apotheke (1700m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Autobahnauffahrt Velden West (2100 m)

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 83,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E