PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER | EIGENTUMSWOHNUNG TOP 1 VILLA FLORA |VELDEN | NAHE DEM ZENTRUM

9220 Velden am Wörthersee, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Manuela Kollegger, 7 Dörfer Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VEL-VF7D-01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Markus Pernhart Straße 3
    9220 Velden am Wörthersee
    Kärnten
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    39,25 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,63 m²
  • Gartenfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 350,0 km
    Hauptschule: 350,0 km
    Gymnasium: 400,0 km
    Autobahn: 1.000,0 km
    Zentrum: 600,0 km
    Einkaufen: 1.000,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2018
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Sonstige Preisangaben
    KP 120.000 EUR
    + Carport á 12.000 EUR
    + KFZ-Abstellplatz á 7.000 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.

Wohnen in der Villa Flora
Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m². Es wird gerade ein neues Nutzwertgutachten erstellt, daher können sich die m²-Angaben noch geringfügig ändern.

Hofseitig befinden sich vier großzügige Eigengärten sowie vier Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der ca. 90 m² große Eigengarten im Hof der Villa ist über die Allgemeinfläche erreichbar.

Auf dem Nachbargrundstück – dem Hotel Villa Flora – befindet sich ein Swimmingpool im Außenbereich, der von allen Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert.

Die Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Eckdusche ausgestattet

+ nordseitiger Balkon, gefliest
+ Eigengarten ca. 90 m²
+ Zentralheizung mit Ölbefeuerung
+ hochwertiger Laminatboden
+ Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest
+ Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß
+ Kellerabteil
+ Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage
+ 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at

+ NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km)
+ BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m)
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m)

ENERGIEVERBRAUCH:

Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C

Bezugsfertig Jan. 2018
Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet. Durch das neue Nutzwertgutachten, welches gerade erstellt wird, können sich die m² Angaben noch geringfügig ändern.

Lage

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