TOP 9 VILLA FLORA * WOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Beschreibung

Wohnen in der Villa Flora
Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar neben dem Bäckerteich und nur 700m vom See entfernt. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von 38 - 96 m².

Hofseitig befinden sich vier großzügige Eigengärten sowie vier Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus bietet eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Der ca. 90 m² große Eigengarten im Hof der Villa ist über die Allgemeinfläche erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit den Swimmingpool im Außenbereich des nebenan liegenden Hotels Villa Flora zu nutzen - Preis auf Anfrage

Jede Wohnung ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes Stiegenhaus welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert.

Die Top 9 ist vollständig möbliert und mit einer Einbauküche und Badewanne ausgestattet

+ Eigengarten ca. 90 m²
+ Zentralheizung mit Ölbefeuerung
+ hochwertiger Vinylboden NEU
+ Badezimmer und WC sind raumhoch verfliest
+ Allgemeine Waschküche im Kellergeschoß
+ Kellerabteil
+ 7 KFZ-Stellplätze im Freien, 4 Carports im Innenhof
+ Möglichkeit der Mitbenutzung des Swimmingpools vom Hotel nebenan auf Anfrage

Da wir Bauträger sind, bieten wir den Käufern die Möglichkeit an, eventuell gewünschten Umbauten zu übernehmen. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfragen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Bäckerteichs und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

Ein kurzes Video von der Umgebung der Villa Flora finden Sie auf unserer Webseite www.7doerfer.at

+ NAHVERSORGER: Spar (1000m), Raiffeisenbank Velden (750m), Post Filiale Wörthersee (650m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1400m), Strandbad Velden (1000m), Golfclub Velden (7,4 Km)
+ BILDUNG: Kindergarten Bäckerteich (180m), Volksschule Velden (350m), Neue Mittelschule (350m), International School Carinthia (400 m)
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (200m), Zahnärzteteam (800m), Apotheke (500m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (350m), Autobahnauffahrt Velden West (900 m)

ENERGIEVERBRAUCH:

Klasse-HWB C | HWB 85,0 kWh/m²a | fGEE 1,28 Klasse C

Bezugsfertig April 2018

Das Wohnhaus wird parifiziert und anschließend Wohnungseigentum begründet. Durch das neue Nutzwertgutachten, welches gerade erstellt wird, können sich die m² Angaben noch geringfügig ändern.