Exklusive Dachgeschoßwohnung – U3 Nähe – sofort bezugsfertig

1030 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Robert Lackner, 7 Dörfer Immobilien GmbH

verkauft

Das Objekt ist noch verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RL-0000150_7D_11
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Paulusgasse 3
    1030 Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    11
  • Wohnfläche ca.
    143,44 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Sonstige Preisangaben
    für Anleger: 1.009.900 EUR exkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.126.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Projekt in der Paulusgasse im dritten Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und um 2 zusätzliche Dachgeschoße erweitert.

Die angebotene Maisonettewohnung liegt im komplett neu errichteten 1. und 2. Dachgeschoß dieses wunderbaren Wohnhauses.

Ausstattung

+ sonnige Dachterrasse mit ca. 54m²
+ Balkon und 2 Terrassen in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Klimaanlage und BUS-System im Dachgeschoß
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze kann erworben werden

Sonstige Informationen

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 30,1 kWh/m2a / fGEE 1,13

Lage

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung
+ U3 Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

Paulusgasse 3, 1030 Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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