Exklusive Dachgeschoßwohnung – U3 Nähe – sofort bezugsfertig

1030 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Exklusive Dachgeschoßwohnung - U3 Nähe - sofort bezugsfertig

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RL-0000150_7D_10
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Paulusgasse 3
    1030 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    132,44 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,91 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 38,00 0,91 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1030 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER

Dieses Projekt in der Paulusgasse im dritten Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wird modern saniert und 2 zusätzliche Dachgeschoße werden aufgebaut.

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http://tinyurl.com/1030Wien

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AUSSTATTUNG

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze kann erworben werden
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Das Weitern beinhaltet unser Angebot einen

+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 38 kWh/m2a / fGEE 0,91

SIE MÜSSEN HIER NICHT HEILIG SEIN UM ZU KAUFEN, ABER SIE WERDEN DARIN SELIG WOHNEN: PROJEKT PETRUSGASSE / PAULUSGASSE

Lage

Paulusgasse 3, 1030 Wien, Wien, Österreich (Größere Karte ansehen)

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