Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel – 1030 Wien – Nähe U4 Stadtpark

1030 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS-0000700_7D_04
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marokkanergasse 9
    1030 Wien
    Wien
  • Etage
    1. + 2. DG
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    248,51 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,4 km
    Einkaufen: 240,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    MITTE 2020
  • Sonstige Preisangaben
    Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um € 2.872.030,- netto + 20% MwSt. erworben werden.
  • Kaufpreis
    3.227.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

COMING SOON: PROVISIONSFREIE EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN 1030 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER

Gemäß unseres Mottos: "Wir sind der Bauträger, Sie der Architekt" kündigen wir unser neues Projekt mit Stephansdom-Blick in begehrter Zentrumslage an.

Das Dachgeschoss in diesem Neu-Wiener-Renaissance Eckhaus aus dem Jahre 1898 befindet sich derzeit noch im Rohbau.

Gemeinsam mit unseren Innenarchitekten befinden wir uns derzeit in der finalen Phase der Grundrissgestaltung.

Von der kleinen Singlewohnung bis zur luxuriösen 405 m² Penthouse-Wohnung erfüllen wir mit Freude Ihre Wünsche. Sie erhalten 3 Stunden zur individuellen Planung mit unserem Architekten – selbstverständlich kostenlos – um Ihren Wohntraum Realität werden zu lassen.

Genießen Sie den idyllischen und unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Wien. Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Marokkanergasse 9 liegt inmitten des Botschaftsviertels und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Umgeben vom Stadtpark und dem Schloss Belvedere, profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus sowie die stilvolle Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Mit dem neu eingebauten Lift erreichen Sie ein exklusiven Domizil und sofort werden Sie von dem Loft-artige Charakter und die Lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre bezaubert. Die Großen Fensterfronten nach allen 4 Himmelsrichtungen ermöglichen, neben der Sonne und Licht von früh bis spät ein im wahrsten Sinne des Wortes erhabenes Wohngefühl, so als ob Sie über den Dächern von Wien schweben würden.
Eine besonders privilegierten historische Lage in der Nähe von einen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Wien, Schloss Belvedere und Untere Belvedere Galerien, Kunstsammlungen und Museen sowie auch der Botanische Garten der Universität Wien und Schweizergarten.

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Das Weiteren beinhaltet unser Angebot einen

+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In der umliegenden Umgebung befindet sich vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

+ Nahversorger: Billa 220m, Spar 250m
+ Erholung: Modenapark: 250m, Unteres Belvedere 250m, Stadtpark 500m
+ U4 Stadtpark 500m, Wien Mitte 1km, U1 Karlsplatz: 850m, Autobus 4A: 150m

ENERGIEVERBRAUCH: EA WIRD ERSTELLUNG
FERTIGSTELLUNG: MITTE 2020

Lage

Direktanfrage

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