Nette Garconniere mit Küche in Graz Wetzelsdorf – Die perfekte Singlewohnung

8052 Graz, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Nette Garconniere mit Küche in Graz Wetzelsdorf - Die perfekte Singlewohnung

Objektdaten

  • Objekt ID
    MK-0000300_7D_04
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Steinbergstraße 17
    8052 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Zentrum: 4,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    157,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,77 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    417,31 EUR
  • Nettokaltmiete
    379,37 EUR
  • Summe Miete netto
    379,37 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    37,94 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietzins EUR 494,-- Brutto zuzügl. HK & Strom
  • Betriebskosten netto
    69,37 EUR
  • Betriebskosten USt.
    6,94 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    448,74 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    44,88 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    493,62 EUR
  • Hauptmietzins netto
    344,37 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    34,44 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    493,62 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 157,00 2,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

NETTE GARCONNIERE ZUM SOFORTIGEN EINZUG UND WOHLFÜHLEN!

Das Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs gelegen, an der westlichen Ausfahrt aus Graz, und nur 5 Minuten von der Straßenbahn-Endstation Wetzelsdorf entfernt.
Die nette Singlewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, einer Küche und einem großen Wohn-/Schlafzimmer. Durch die 4 Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell und der Blick geht in Richtung des schönen Gartens und dem nebenanliegenden Waldhang.

AUSSTATTUNG
Einbauküche, Eckdusche

LAGE
Durch die Lage am Stadtrand kann man seine Freizeit in Ruhe genießen. Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eigenet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster. Durch die gute Straßenbahnanbindung ist man auch in kürzestere Zeit in der Innenstadt von Graz. Die Straßenbahnlinie 7 ist ca. 500 Meter entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

+ Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie 7
+ Gute Infrastruktur

Lage

Direktanfrage

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