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FÜR INVESTOREN! Attraktives Wohnungspaket mit 9 Wohnungen im Bezirk Graz-Lend!

8020 Graz, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Manuela Kollegger, Sieben Dörfer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MB-009183
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    8020 Graz
  • Vermietbare Fläche ca.
    593 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Kaufpreis pro m²
    2.740,30 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    1.625.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Wohnungspakt Graz-Lend zu verkaufen!
TOP Investment!

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und
bestehend aus 9 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 593,02m².

Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen.

Sämtliche Wohnungen sind befristet vermietet.

Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindung
- sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Vollvermietung Rendite ca. 3,5%

Liegenschaft Keplerstraße 83:
Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Vollanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit.
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

Nettonutzfläche 229,56m² - Vollanwendung MRG

- Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², befristet vermietet
- Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet
- Top 17, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 43,23m², befristet vermietet
- Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet

Liegenschaft Kalvariengürtel 55
Auf dieser Liegenschaft im Bezirk Lend befinden sich 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf gelangen.
Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar.

Nettonutzfläche 363,46m² - Teilanwendung MRG

- Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91m², befristet vermietet
- Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 85,77m², aktueller Leerstand
- Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61m², befristet vermietet
- Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 85,77m², befristet vermietet
- Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,40m², aktueller Leerstand

Energieausweise:
Keplerstraße 83: HWB 81 C, fGEE 1,60 C
Kalvariengürtel 55, HWB 66,40 C, fgEE 1,39 C

Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Manuela Kollegger
0664 92 37 207

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