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BÜRO / LOKAL / LAGER + NÄHE GRIESPLATZ + GRAZ + PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

8020 Graz, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-0007976
  • Objekttyp
  • Adresse
    Brückenkopfgasse 5
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    1
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    167,50 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.598,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.332,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,05 EUR
  • Summe Miete netto
    1.332,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietzins EUR 1.332,00 netto
    Betriebskosten EUR 432,92 netto
  • Betriebskosten (netto)
    432,92 EUR zzgl. USt.: 86,58 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.764,92 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.117,90 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.764,92 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.117,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 167,50 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GESCHÄFTSFLÄCHE DIREKT NEBEN DEM GRIESPLATZ

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Griesplatz, Brückenkopfgasse 5, in Graz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich straßenseitig diese 222 m2 große Geschäftsfläche mit zwei großen Schaufenstern. Das Lokal hat mehreres WCs und Duschen, und einen Umkleideraum mit absperrbaren Kästchen. Abstellräume und Lagerflächen sind in großzügigem Ausmaß vorhanden, was dieses Objekt zu einem Allrounder für sämtliche unternehmerische Tätigkeiten macht. Zugänge zum Innenhof und der Kleegasse sind ebenfalls gegeben.

Durch die Kombination der guten Lage, der optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung, sowie der großzügigen Fläche und Aufteilung der Räume ist dieses Objekt auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Raumaufteilung

- großzügiger Eingangsbereich
- Umkleide (auch als separater Raum nutzbar)
- Duschbereich
- separate WCs
- 4 separate Räume
- Abstellraum

AUSSTATTUNG

- Separate WCs
- Industrieboden (beschichtet)
- Duschbereich
- Umkleidebereich (falls gewünscht)
- Zugang zum Innenhof

LAGE

- Direkt neben dem Griesplatz
- Optimale Busanbindung durch mehrere Linienbusse
- Jakominiplatz in unter 10 Gehminuten erreichbar
- Lebensmittelgeschäfte direkt ums Eck
- Citypark (Einkauscenter) fußläufig erreichbar.

Lage

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