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Email: office@7doerfer.at

BÜRORÄUME NÄHE GRIESPLATZ + GRAZ + PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

8020 Graz, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DK-0007978
  • Adresse
    Brückenkopfgasse 5
    8020 Graz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    5
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Zentrum: 0,8 km
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    167,50 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    734,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    612,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,49 EUR
  • Summe Miete netto
    612,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietzins EUR 612,00 netto
    Betriebskosten EUR 154,08 netto
  • Betriebskosten (netto)
    154,08 EUR zzgl. USt.: 30,82 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    766,08 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    919,30 EUR
  • Gesamtmiete netto
    766,08 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    919,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Parkettboden
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 167,50 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IHR BÜRO DIREKT NEBEN DEM GRIESPLATZ - 3 RÄUME - LOGGIA - ERKER

Die Liegenschaft befindet sich ganz in der Nähe des Griesplatzes, in der Brückenkopfgasse 5, in Graz. Das Büro liegt im ersten Obergeschoss und ist nach Nord-Süd ausgerichtet. Die Highlights sind die nach Süden ausgerichtete eingehauste Loggia und der schöne Erker im 2. Zimmer, sowie der verlegte Sternparkett.

Da das Objekt bis vor Kurzem als Büro genutzt wurde, ist derzeit kein Badezimmer eingebaut. Es wäre ebenfalls eine Nutzung als Wohnung möglich, in diesem Fall würde das Objekt entsprechend umgebaut werden. Bitte beachten Sie, dass dafür eine gewisse Vorlaufzeit einzuplanen ist und erst nach Absprache die Umbauarbeiten veranlasst werden können.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- 3 Zimmer
- Kochnische
- Loggia

AUSSTATTUNG

- Separates WC
- Loggia (Richtung Süden)
- Erker (Richtung Norden)
- Sternparkett in 2 Zimmern

LAGE

- Unmittelbare Nähe zum Griesplatz
- Optimale Busanbindung durch mehrere Linienbusse
- Jakominiplatz in wenigen Gehminuten erreichbar
- Lebensmittelgeschäfte direkt ums Eck
- Citypark (Einkauscenter) fußläufig erreichbar.

Lage

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