Ferienwohnungen zur touristischen Nutzung in Velden am Wörthersee

9220 Velden - Augsdorfer Straße 24-26

Das Objekt in der Augsdorfer Straße 24-26 ist ein Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden und liegt in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 600m vom See entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einer mittleren N/S-Hanglage und liegt im Bebauungsplan „Velden allgemein“.
9220 Velden - Appartments - Augsdorfer Straße
9220 Velden - Appartments - Augsdorfer Straße
9220 Velden - Appartments - Augsdorfer Straße
9220 Velden - Appartments - Augsdorfer Straße
9220 Velden - Appartments - Augsdorfer Straße
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Bei den drei angebotenen Wohnungen handelt es sich um Dachgeschoßwohnungen auf modernstem Niveau mit Wohnflächen zwischen 125m² und 130m² mit jeweils einer sonnigen und ruhigen Terrasse. Bei diesem Objekt bietet sich durch den Erwerb zweier bzw. aller drei Wohnungen und der Zusammenlegung dieser die nahezu einmalige Chance, den Wohnraum auf ca. 400m ² auf zwei Ebenen zu vergrößern. Wohnträume werden wahr.
So flexibel Sie in der Flächengestaltung der Wohnung sind, so flexibel sind Sie natürlich auch in der Ausstattung der Wohnung. Grundsätzlich gilt es festzuhalten, dass bereits die von uns vorgeschlagene Standard-Variante mehr als der Standard ist und von uns mit Sorgfalt

Bitte übermitteln Sie mir Unterlagen für dieses Projekt. Ich Interessiere mich für eine Wohnung mit:
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Die Liegenschaft ist als „Bauland/Kurgebiet“ gewidmet und wird derzeit touristisch als Appartementhaus genutzt. Die Wohnungen werden daher zur weiteren touristischen Nutzung verkauft – eine wahre Wertanlage für Anleger. Unter einer touristische Nutzung wird eine wechselnde Benutzung durch Urlaubsgäste mit einem bestimmten Grad der Servicierung (bspw Reinigung nach An- und Abreise) verstanden.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1966 gebaut. 1990 wurde es zu einer Apartmentanlage umfunktioniert. Seitdem wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert. Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung. Aufzug ist keiner vorhanden.

Ausstattung der Wohnungen

  • Geschmackvoll möbliert
  • Fast alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
  • Neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung
  • Hochwertiger Laminatboden
  • Badezimmer und WC
  • KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden

Für einen Rundgang durch die einzelnen Wohnungen finden Sie hier folgende Links:

Rundgang Top 1 – Rundgang Top 2 – Rundgang Top 3 – Rundgang Top 4 – Rundgang Top 5 – Rundgang Top 6 – Rundgang Top 7 – Rundgang Top 8 – Rundgang Top 9

Als Bauträger bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit eventuelle Umbauwünsche zu günstigen Konditionen durchzuführen.

Lage und Umgebung

Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre.

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 92,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E

Um eine ordnungsgemäße Verbrauchsabrechnung sicherstellen zu können, ist jede Wohneinheit mit eigenen Kalt-/Warmwasser- und Heizungszählern ausgestattet.

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. (Die angegebenen Preise sind Brutto-Endverbraucherpreis, Anlegerpreis auf Anfrage.)

Nahversorger

  • Spar: 1300m
  • Sparkasse: 1200m

Gesundheit

  • Allg. Arzt: 1200
  • Zahnarzt: 2000m
  • Apotheke: 1700m

Freizeit

  • Tennis: 1700m
  • Strandbad: 1200m
  • Golf: 8,9km
  • Casino: 1100m

Bildung

  • Kindergarten: 1200m
  • Volksschule: 1200m
  • Neue Mittelschule: 1100m
  • International School: 1000m

Verfügbare Ferienwohnungen in Velden - Augsdorfer Straße 24-26

Beschreibung: Ferienwohnung für Anleger in Velden am Wörthersee
Top: 1
Geschoß: EG
Zimmer: 1
Größe: 46,34m²
Balkone:
Terrassen: 1
Kaufpreis: 150.000€
Verfügbar ab: Sofort
Beschreibung: 3-Zimmer-Ferienwohnung für Anleger in Velden am Wörthersee
Top: 4
Geschoß: 1. OG
Zimmer: 3
Größe: 87,13m²
Balkone:
Terrassen: 2
Kaufpreis: 467.000€
Verfügbar ab: Sofort
  • = Kunde wird geprüft
  • = Wohnung bereits vergeben