Exklusive Dachgeschoßwohnungen inmitten des wiener Botschaftsviertels

1030 Wien, Marokkanergasse 9

Das Dachgeschoss in diesem Neu-Wiener-Renaissance Eckhaus aus dem Jahre 1898 befindet sich derzeit noch im Rohbau. Gemeinsam mit unseren Innenarchitekten befinden wir uns derzeit in der finalen Phase der Grundrissgestaltung.

Von der kleinen Singlewohnung bis zur luxuriösen 420 m² Dachgeschossmaisonette erfüllen wir mit Freude Ihre Wünsche. Sie erhalten 3 Stunden zur individuellen Planung mit unserem Architekten – selbstverständlich kostenlos – um Ihren Wohntraum Realität werden zu lassen. Wir sind der Bauträger, Sie der Architekt!

Bei den drei angebotenen Wohnungen handelt es sich um Dachgeschoßwohnungen auf modernstem Niveau mit Wohnflächen zwischen 125m² und 130m² mit jeweils einer sonnigen und ruhigen Terrasse. Bei diesem Objekt bietet sich durch den Erwerb zweier bzw. aller drei Wohnungen und der Zusammenlegung dieser die nahezu einmalige Chance, den Wohnraum auf ca. 400m ² auf zwei Ebenen zu vergrößern. Wohnträume werden wahr.
So flexibel Sie in der Flächengestaltung der Wohnung sind, so flexibel sind Sie natürlich auch in der Ausstattung der Wohnung. Grundsätzlich gilt es festzuhalten, dass bereits die von uns vorgeschlagene Standard-Variante mehr als der Standard ist und von uns mit Sorgfalt

Bitte übermitteln Sie mir Unterlagen für dieses Projekt. Ich Interessiere mich für eine Wohnung mit:
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Hochwertigste Ausstattung

So ist jede Wohnung natürlich barrierefrei zu erreichen, der Lift wurde bereits im Zuge einer Sanierung des gesamten Hauses eingebaut. Die Wohnung betreten Sie durch eine einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3. Abgesehen von den Nassräumen und dem Abstellraum erwartet Sie auf der ganzen Wohnfläche ein hochwertiger Eichen-Boden.

Die sonnigen Terrassen mit herrlichem Ausblick über die Wiener Innenbezirke sind hofseitig ausgerichtet, sodass es zu keiner Lärmbelästigung kommt. Der Bodenbelag, der Sie auf den Freiflächen erwartet, ist edle Thermoesche, die sowohl von der Optik als auch von der Haptik überzeugt. Die Sanitärräume und auch der Abstellraum werden mit hochwertigen Fliesen der Firma Arbita bzw. Villeroy und Boch verfliest.

Beheizt werden die Kaufobjekte mittels einer Fußbodenheizung, die unter einem hochwertigen Mehrschichtparkett verlegt wird. Um auch im Sommer ein angenehmes Wohnklima ermöglichen zu können, sind in den Wohn- und Schlafzimmern Klimaanlagen eingebaut.

Lebensqualität steckt im Detail

Die Exklusivität der Lage der Wohnung setzt sich in der Exklusivität der Ausstattung fort und diese Stimmigkeit ist es, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Durch die zur Auswahl stehenden Materialien können Sie Ihrer Wohnung ihren individuellen Charakter verleihen. Durch die offene Gestaltung der Grundrisse, Überflüssiges wurde weggelassen, unaufdringliche Details stattdessen integriert, gelingt es, eine klare Linie zu schaffen, der Sie ihren Charakter verleihen können.

Bis zum Erreichen einer bestimmten Bauphase haben Sie über die Auswahl der Innenausstattung hinaus auch noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses mitzubestimmen. Um auch diesen individuell auf Sie abstimmen zu können, stehen Ihnen unsere Architekten bis zu drei Stunden kostenlos zur Verfügung. Schließlich ist es Ihr Heim und es soll genau zu Ihnen passen, sodass Sie damit den Grundstein für Ihren Wohntraum legen können.

Lebensraum Wien

Mitten im Botschaftsviertel im 3. Bezirk gelegen, versprechen die Wohnungen eine ideale Umgebung zum Leben. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights, die Wien so lebenswert machen. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar.
Trotz dieser zentralen Lage sind sie in nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S7 – Wien Rennweg) am Flughafen Wien Schwechat und in nur zwei Minuten bei Landstraße Wien Mitte, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erwarten.

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. (Die angegebenen Preise sind Brutto-Endverbraucherpreis, Anlegerpreis auf Anfrage.)

Nahversorger

  • Billa: 230m
  • Spar: 250m
  • Post: 160m

Freizeit

  • Stadtpark: 450m
  • Belvedere Schlosspark: 550m

Gesundheit

  • Allg. Arzt: 110m
  • Zahnarzt: 180m
  • Apotheke: 140m

Verkehr

  • U2 Stadtpark: 500m
  • Bushaltestelle: 160m

Freie Dachgeschoßwohnungen in der Marokkanergasse

Beschreibung: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 16
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 3
Größe: 125,49m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Kaufpreis: 1.579.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
Beschreibung: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 17
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 4
Größe: 126,51m²
Balkone: 2
Terrassen: 1
Kaufpreis: 1.643.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
Beschreibung: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 18
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 4
Größe: 127,49m²
Balkone: 2
Terrassen: 1
Kaufpreis: 1.687.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
Beschreibung: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 17
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 7
Größe: 248,51m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Kaufpreis: 3.227.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
Beschreibung: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 18
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 5
Größe: 134,51m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Kaufpreis: 1.742.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
Beschreibung: Luxus-Penthouse mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 17
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 8
Größe: 403,51m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Kaufpreis: 5.183.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
Beschreibung: Luxus-Penthouse mit Terrasse im wiener Botschaftsviertel - 1030 Wien - Nähe U4 Stadtpark
Top: 17+17A
Geschoß: 1. + 2. DG
Zimmer: 8
Größe: 405,49m²
Balkone: 1
Terrassen: 1
Kaufpreis: 5.215.000€
Verfügbar ab: MITTE 2020
  • = Kunde wird geprüft
  • = Wohnung bereits vergeben