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Für Selbstverwirklicher Alte Poststraße 229, 8020 Graz

Einfamilienhaus in zentraler Graz Lage!

Lage und Umfeld:
Die Liegenschaft liegt im Stadtentwicklungsgebiet„Reininghaus Gründe“, im 5. Grazer Stadtbezirk Gries. In unmittelbarer Nähe liegt der ÖPNV Bahnhof „Don Bosco“ mit Anschlüssen an die S-Bahn und mehrere Buslinien. Auch der Grazer Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken (Citypark Graz) und Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und ausreichend vorhanden. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können so mit in Kürze erledigt werden-Sie profitieren einerseits vom hohen Comfort einer idealen Infrastruktur – anderseits verwöhnt Sie jeden Tag auf’s Neue ein Blick in Ihren eigenen grünen Garten – eine geradezu unschlagbare Kombination für hohe Lebensqualität im urbanen Raum.

Das 1936 erbaute und in den Folgejahren erweiterte Einfamilienhaus, befindet sich in einem soliden, jedoch teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Am 844 m² großen Grundstück mit Ganztagssonne befinden sich das Haupthaus, ein Hofgebäude mit etwa 12,4 m² Fläche sowie eine gemauerte Garage (16 m²), welche direkt von der angrenzenden Staße befahren werden kann. Am Grundstück befindet sich alter Baum – sowie Heckenbestand welcher das Grundstück uneinsichtig und idyllisch werden lässt.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert, wird zentral mit Gas beheizt und war bis Juni dieses Jahres noch vermietet.

Die glücklichen neuen Eigentümer erwartet ein Grundstück in zentraler Grazer Lage, mit der Möglichkeit das Bestandsobjekt zu erweitern und von einem stetigen Wertsteigerungspotential langfristig zu profitieren.

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Wohnungen

Preis
Nutzfläche
Zimmer
Beschreibung
Preis
Bew. m²
Zimmer
Stockwerk
Eigenschaften
Alte Poststraße 229, 8020 Graz
Exposé - Alte Poststr.
320.000 €
135
5
1. UG
Garage, Garten, Keller
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