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WOHNUNGEN ZUR TOURISTISCHEN NUTZUNG IN VELDEN 9220 Velden - Augsdorfer Straße 24-26

Das Objekt in der Augsdorfer Straße 24-26 ist ein Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden und liegt in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 600m vom See entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einer mittleren N/S-Hanglage und liegt im Bebauungsplan „Velden allgemein“. Die Liegenschaft ist als „Bauland/Kurgebiet“ gewidmet und wird derzeit touristisch als Appartementhaus genutzt. Die Wohnungen werden daher zur weiteren touristischen Nutzung verkauft – eine wahre Wertanlage für Anleger. Unter einer touristische Nutzung wird eine wechselnde Benutzung durch Urlaubsgäste mit einem bestimmten Grad der Servicierung (bspw Reinigung nach An- und Abreise) verstanden.

Das ursprüngliche Haus wurde um das Jahr 1966 gebaut. 1990 wurde es zu einer Appartmentanlage umfunktioniert. Seitdem wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert. Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung. Aufzug ist keiner vorhanden.

AUSSTATTUNG

Die Wohnungen sind alle geschmackvoll möbliert und verfügen über eine Einbauküche und ein modernes Bad. Fast alle Wohneinheiten haben auch eine Terrasse bzw. einen Balkon.

+ Terrasse / Balkon
+ Neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung
+ hochwertiger Laminatboden
+ Badezimmer und WC
+ KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden

Wir sind Bauträger und bieten den Käufern die Möglichkeit eventuelle Umbauwünsche zu günstigen Konditionen durchzuführen.

LAGE

Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre.

+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Kärntner Sparkasse Velden (1200m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1700m), Strandbad Velden (1200m), Golfclub Velden (8,9 Km), Casino Velden (1100m)
+ BILDUNG: Kindergarten Velden (1200m), Volksschule Velden (1200m), Neue Mittelschule (1100m), International School Carinthia (1000 m)
+ GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (1200m), Zahnärzteteam (2000m), Apotheke (1700m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Autobahnauffahrt Velden West (2100 m)

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 92,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E
Um eine ordnungsgemäße Verbrauchsabrechnung sicherstellen zu können, ist jede Wohneinheit mit eigenen Kalt-/Warmwasser- und Heizungszählern ausgestattet.

Die Wohnungen können bereits jetzt mit einem Kaufanbot reserviert werden, die Übergabe kann allerdings erst ab 01.10.2019 erfolgen, da der momentane Eigentümer die Appartements in der Sommersaison 2019 noch vermietet.

Sollten Sie Interesse an einer der Wohnungen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, so bitten wir um schriftliche Anfrage unter dk@7doerfer.at.

Die beiliegenden 2-D und 3-D Pläne zu den Wohnungen sind beispielhaft dargestellt und können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

3D Rundgang


Für einen Rundgang durch die einzelnen Wohnungen finden Sie hier folgende Links:
Rundgang Top 1
Rundgang Top 2
Rundgang Top 3
Rundgang Top 4	
Rundgang Top 5	
Rundgang Top 6	
Rundgang Top 7	
Rundgang Top 8	
Rundgang Top 9

Jetzt anfragen Für Ihre persönlichen Fragen stehen wir Ihnen gerne über das folgende Kontaktformular zur Verfügung.


Wohnungen

Preis
Nutzfläche
Zimmer
Beschreibung
Preis
Bew. m²
Zimmer
Stockwerk
Eigenschaften
EUR 150.000
46,34
1-2
EG
Einbauküche, Keller, Möbliert, Terrasse
Top 2
Verkauft Grundriss Top 2
56,61
3
EG
Einbauküche, Garten, Keller, Möbliert, Terrasse
EUR 143.000
40,74
2
EG
Einbauküche, Garten, Keller, Möbliert, Terrasse
EUR 467.000
87,13
3
1. OG
Einbauküche, Garten, Keller, Terrasse
Top 5
Verkauft Grundriss Top 5
54,49
3
1. OG
Balkon / Loggia, Einbauküche, Keller, Möbliert
Top 6
Verkauft Grundriss Top 6
48,52
3
1. OG
Balkon / Loggia, Einbauküche, Keller, Möbliert
Top 7
Verkauft Grundriss Top 7
51,42
3
2. OG
Balkon / Loggia, Einbauküche, Keller
Top8
Verkauft Grundriss Top 8
36,79
2
2. OG
Balkon / Loggia, Einbauküche, Keller
EUR 176.000
56,29
3
2. OG
Balkon / Loggia, Einbauküche, Keller, Möbliert
Top10
Verkauft Grundriss Top 10
44,21
3
2. OG
Balkon / Loggia, Einbauküche, Keller, Möbliert
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