Ferienwohnungen am Wörthersee

9220 Velden - Augsdorfer Straße 24-26

Das Objekt in der Augsdorfer Straße 24-26 ist ein Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden und liegt in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 600m vom See entfernt.

Die Liegenschaft ist als „Bauland/Kurgebiet“ gewidmet und wird derzeit touristisch als Appartementhaus genutzt. Die Ferienwohnungen werden daher zur weiteren touristischen Nutzung verkauft – eine wahre Wertanlage für Anleger. Unter einer touristische Nutzung wird eine wechselnde Benutzung durch Urlaubsgäste mit einem bestimmten Grad der Servicierung (bspw Reinigung nach An- und Abreise) verstanden.

Als Bauträger bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit eventuelle Umbauwünsche zu günstigen Konditionen durchzuführen.
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Verfügbare Ferienwohnungen in Velden

Top: 4
Größe: 87,13m²
Zimmer: 3
Geschoß: 1. OG
Balkone:
Terrassen: 2
Garten (m²):
Kaufpreis: 467.000€
Verfügbar: Sofort
  • = Kunde wird geprüft
  • = Wohnung bereits vergeben

Über das Appartmenthaus

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1966 erbaut und 1990 zu einer Apartmentanlage umfunktioniert. Seitdem wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert. Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung.

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 92,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E

Um eine ordnungsgemäße Verbrauchsabrechnung sicherstellen zu können, ist jede Wohneinheit mit eigenen Kalt-/Warmwasser- und Heizungszählern ausgestattet.

Lage und Umgebung

Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre.

9220 Velden - Appartments - Augsdorfer Straße
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  • Geschmackvoll möbliert
  • Fast alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon
  • Neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung
  • Hochwertiger Laminatboden
  • Badezimmer und WC
  • KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden

Für einen Rundgang durch die freien Wohnungen finden Sie hier folgende Links:

– Top 4

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Nahversorger

  • Spar: 1300m
  • Sparkasse: 1200m

Freizeit

  • Tennis: 1700m
  • Strandbad: 1200m
  • Golf: 8,9km
  • Casino: 1100m

Bildung

  • Kindergarten: 1200m
  • Volksschule: 1200m
  • Neue Mittelschule: 1100m
  • International School: 1000m

Gesundheit

  • Allg. Arzt: 1200
  • Zahnarzt: 2000m
  • Apotheke: 1700m